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2022年房市买气急速下降，全台买卖移转栋数年减8.6%，而2023年房市进入盘整修正期，六都主要都会区、高房价区域，买气都有下滑，不过反观在蛋白区、低价区域，反而逆势成长，以家户购屋比来看，桃园的龟山和观音区，以及台中乌日区名列前三名。
房仲业店经理魏诗桓：「那这个物件来说，它是两房两厅一卫双阳台，那是目前首购族唯一挑选的案件。」
走进客厅，采光明亮，还有两房的格局，权状坪数26坪，是不少小家庭和首购族的首选，而地段位在龟山区，房价相对市中心也更亲民，预约看房民众依旧热络。
房仲业店经理魏诗桓：「以我们桃园龟山这一区来讲，我们这边A7体育大学捷运站，那这边最主要有3大科技园区支撑，有华亚科技园区、乐善科技园区，还有一个南亚科技园区，那这边等于是科技的重镇，那它有一个居住的刚性，需求的刚性在。」
2022年房市买气急速下降，全台买卖移转栋数年减8.6%，而2023年房市进入盘整修正期，原本买气很旺的行政区域，也因为价格高涨，买气渐渐趋缓，不过，在六都也都不少行政区不受影响，反而房市买卖还稳定成长。
记者刘俐均：「外界预估2023年的房市买气会进入修正期，不过就在这里桃园市的龟山区，它的买卖移转栋数仍然是稳健的成长，(家户)购屋比是来到10.5%，而第二名是台中市的乌日区，购屋比也来到9.9%，而第三名也是在桃园市的观音区，购屋比是来到9.4%，在这一波低迷的买气中逆势成长。」
桃园龟山，有A7重划区，地理位置靠近林口区，价格比机场捷运A8、A9站周边还要低，吸引不少来自双北的购屋族，另外台中乌日也成为这几年成长快速的区域，加上未来还有大型百货进驻，很多建商早已瞄准房市商机。
房仲企划研究室副理郎美囡：「家户购屋比前三名行政区有几个共通点，第一个是前几年的推案量都比较大，所以买方在这里可以有比较多元的选择，第二是这三个行政区，跟同县市的主力都会区相比，价格相对比较低，第三呢则是这三个行政区，也各自有各自的话题，可以再创造一定的买气。」
另外包含新北市的八里区和台中市北屯区家户购屋比都有8.9%、新北市金山区8.7%，在这一波房市冷却中，名列前茅，而这几区都是六都中，房市价格相对低的区域，加上地段通勤可以替代周边高房价区，依旧仍吸引自住客下手。
房市专家何世昌：「从去年下半年以来，全台湾的这个新建案或者中古屋市场，已经出现一个买气急冻的状况，目前的市调的资料看来，大部分目前剩下8到9成几乎都是自住客层，所以呢这些自住客层，他能买的起的就只能选相对低价区，尤其是这种比较CP值比较高的，这个蛋白区它的吸引力会比较大，尤其是蛋白区低价区，低总价区以及加有捷运的地方，或者是有轨道建设的地方。」
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